不動産売却をお考えの皆様へ
不動産を
査定依頼
不動産業者にお家がいくらになるか、見てもらいましょう♪
この際、最低3社に依頼するのが良いと思います。
仲介手数料はどこに依頼しても同じですが、どうゆう集客方法なのか、募集の際のスケジュールはどうなっているか確認しましょう♪
媒介契約締結
不動産業者に売却や、賃貸募集する場合、媒介契約という契約を結びます。宅地建物取引業法によって定められている行為で、仲介の依頼関係が明確化され、お互いに権利や義務が発生します。
媒介契約には3種類あり、「専属専任媒介契約」、「専任媒介契約」、「一般媒介契約」があります。どの契約を選べばいいかなどは、スタッフにお尋ねください。
募集開始
お住まいの状態でも募集開始できます。買主様・借主様が決まってから退去するのか、数ヵ月後に退去することが決まっているのか、柔軟に対応させていただきます。お住まいの状態での募集開始となった場合は、内覧希望の方とお時間を合わせてお家の中を見て頂きます。
申し込みの受領
お部屋を気に入っていただければ、申込書をいただき諸条件の交渉に入っていきます。お値段の交渉が入る場合や、引き渡しのご希望があったりとさまざまです。買主様・借主様と条件がおりあって、契約と進んでいきます。
ご契約
諸条件が折り合えば、はれてご契約の運びとなります。
その際に、「物件状況報告書」、「設備表」等を書面で作成し報告していただきます。後々トラブルにならないように十分確認の上、ご記入ください。条件が整いましたら契約を締結します。
決済（物件の引き渡し）
物件の引き渡しまでに、お引越しや、公共料金の精算を行い、契約時に作成した、「物件状況報告書」、「設備表」に相違がないか最終確認をしてください。記載内容と異なる場合は、売主様に修復の義務が発生することがございます。
